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等的发展城市。 光大富裕力压阳光集团，成就N市房地产龙头霸业！！估计这样的报道明天会出现在各大新闻的头条，五栋商品楼竞拍出了十二亿两千万的价格，超出起拍价一倍多的天价，证明了这座城市的繁荣，但是真正谁才是赢家，可能只有每个人的心里才会知道。 不过有一点大家都会知道，这一次拍卖会之后，光大富裕与阳光集团的敌对和矛盾从原来的暗战已经升级到了短兵接触，相信日后的房地产竞争中，两者还有一番龙争虎斗。 凌轩看着王胜东最后一次举牌的时候，心里有着说不出的得意。 胜者，从来都是不显山露水。 正文第371章硝烟 阳光集团管理中心会议室内，会议的气氛让现场的人感觉有点轻松，应该说是庆祝的喜悦了，只是为了不影响会议室外真在上班的员工，大家才没有欢呼。 办公室里坐的人是刚刚在国宴宾馆参加政府竞拍的阳光集团管理成员，此时大家除了欢聚一起庆祝，就是分析一下刚才的竞拍对手。 “为了表示祝贺，今晚晚上我请大家吃饭，同时也算是我天跟大家认识吧。”凌轩对着大家说道。 卢广盛微笑的道因：“凌总请客，我们当然要赏脸了，不知道要去哪里吃？” 凌轩微笑的道：“地点你们挑。” 周雅卿道：“要不就去阳光新都酒店好了。” “自己吃自己？”凌轩微笑的道：“那你们也太便宜我了吧。” 陶菲菲的道：“凌总，我们这叫肥水不流外人田。自己有生意上门，怎么能便宜别人呢？不过就是凌总你去也要付钱哦～～” 凌轩微笑的道：“我无所谓，反正你们决定就好。” 黄亚琴道：“我知道城郊有渔家乐风味，地方虽然简陋了一点，但是味道很不错，可以去尝尝。” 唐纤纤微笑的道：“这个提议好，绿色环保，又是野味。” 凌轩看宁静蕾一直没有吭声，不由看着她问道：“宁经理，你怎么不发表一下自己的意见？” 宁静蕾看了凌轩一眼，道：“凌总，其实我一直想问你一个问题。” 凌轩微笑的道：“不要这么凝重，放松一点，有什么问题就尽情的问吧。” 宁静蕾道：“中山路那一栋烂尾楼并不是我们竞标的对象，为什么你一直让我竞投，其实价格竞拍到四亿的时候，已经是很高的了。但是……” “你害怕我们把那一栋烂尾楼竞拍下，对吗？”凌轩微笑的说道。 “嗯～～”宁静蕾点点头，道：“要知道那一栋楼投标价格四亿，对任何一家投资商而言，都已经失去了投资价值。” 凌轩扫视一下现场的每一个人，道：“你们是不是也有这样的疑问？” “嗯。”陶菲菲见诸女没有回答凌轩的话，带头的点点头，道：“只是好奇，但是又不敢问你。” “其实我比你们更担心，因为我是在赌……”凌轩深呼吸的道。 “啊！？”诸女大惊，愕然的看着凌轩。 凌轩道：“当时我心里也没有把握王胜东一定会竞标，但是我觉得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把价格再抬高了一千万。” “万一王胜东不出手，我们是不是一定要拿下那一栋烂尾楼？”宁静蕾道。 凌轩点点头，道：“难道还有其他的办法吗？其实但是我有想过，如果王胜东不出手，中山路那一栋烂尾楼肯定是亏本，可是我敢跟他抬杠，是因为前面竞标得到那两栋楼实在太超值了，估计会产生三亿的利润。那么就是中山路最后那一栋亏本一亿，我们这一次竞标也会有两亿利润。” 卢广盛道：“凌总，既然我们可以赚到三亿，为什么还要冒风险跟光大富裕抬杠，要知道这一次之后，我们跟王胜东就会结下怨仇。你没有考虑过其中的后果？” 凌轩道：“这会有什么后果？商场如战场，就算我这次不跟王胜东抬杠，你以为他就会当我们是朋友吗？我可以肯定的告诉你们，不会，我们跟他们仍旧是死敌。” 宁静蕾道：“凌总，你的意思我明白。难道这一次跟他抬杠，紧紧是因为一时之气？” 凌轩道：“你说一下，我们手中大约有多少流动资金。” 宁静蕾道：“八亿。” 凌轩道：“你们再估计一下，光大富裕又会有多少的流动资金？” 宁静蕾分析的道：“他们只从事房地产行业，从去年统计的楼盘销售上看，他们的业绩与我们房地产项目的业绩大体相当。如此算来，他们的流动资金不会超过五亿。” 凌轩微笑的道：“如果加上银行的抵押，他们还能套出现金多少？” “三亿。”林紫薇一旁说道。 凌轩微笑的道：“不错，那么现在他们这一次竞标的总额又是多少？” “八亿。”周雅卿不假思索的说道，突然略有所悟，惊呼的道：“他们竞标的价格是八亿，流动资金正好是八亿，正好填平资金缺口。凌总，你是想让他们资不抵债吗？” 凌轩摇摇头，道：“要他们资不抵债还不太可能。但是我想得更远一点，那就是春节后三月，政府将组织一次国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁？” “光大富裕。”周雅卿说道。 “错。”凌轩微笑的道：“如果今天王胜东没有投标出八亿，或许他就是我们最大的对手。但是过了今天，未来两年之内，光大富裕都不会有多大的动作，更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐，周雅轩。” 宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光，道：“凌总你是借助这一次投标，将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上，为将来我们在政府竞标上提前清除障碍，实在是出人意料。” 凌轩道：“如果我们要想在商战中有所作为，资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿，整修，设计、装修估计还要花去五千万，那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间，因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前，一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成，做好各个户型的设计，样本图，报房地产管理局，然后拿到商品房销售许可证，在三月之前一定要投入广告，开始销售，把资金以最快的速度回笼。” 宁静蕾道：“据说三月份这次土地竞拍将是N市有史来最大的一笔土地拍卖，估计起拍价格超过六亿。按今天竞拍的情况，只怕到时候价格会飙升到八亿以上。” “不错。”凌轩点点头道：“如果那时候我们不够资金，就要拿资金进行抵押。所以今天之后，我们有三大任务，，必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售，资金回笼是目标，这个由宁经理负责，三月之前一定要进行销售，一个月之内，完成两亿的销售量。有问题吗？” 宁静蕾显得胸有成竹的道：“凌总，没问题。” “好。”凌轩点头的道：“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售，这个事情交由广盛负责。我想那边销售不理想主要是人气不是很旺，你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动，带动一下人气，顺便推广销售一下我们那些楼房。你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售。广盛，你有困难吗？” 卢广盛想了一下，道：“现在已经完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三亿，我想有点难，但是完成两亿销售还是可以达到。” “好，那就两亿。不过剩下的那两亿，你一定要在五月完成，行不行？”凌轩说道。 卢广盛道：“行。” “这才叫气魄。”凌轩点头的赞许道：“第三个任